Een vrije zaterdag en een handvol huizen die je eindelijk van binnen kunt bekijken: de Open Huizen Dag is een mooie kans om je zoektocht vaart te geven. Loop je er zonder plan op af, dan ben je zo een halve dag kwijt aan woningen die niet bij je budget passen. Wie vooraf weet wat realistisch is, komt juist een stuk verder en kijkt gerichter.
Wat de kijkdag zo waardevol maakt
Op zaterdag 3 oktober 2026, van 11:00 tot 15:00 uur, loop je tijdens de Open Huizen Dag zonder afspraak en gratis bij deelnemende woningen naar binnen. Dit landelijke evenement vindt twee keer per jaar plaats, in het voorjaar en het najaar. Bij de voorjaarseditie kreeg een deelnemende woning gemiddeld 5,8 bezoekers (NVM). Er is dus volop belangstelling, en juist daarom loont het om je route slim te kiezen in plaats van lukraak op pad te gaan.
De deelnemende huizen staan in de dagen ervoor al op Funda, vanaf de donderdag voorafgaand. Dat geeft je rustig de tijd om vooraf een selectie te maken.
Begin bij het aanbod, niet bij het mooiste plaatje
Het is verleidelijk om te starten bij de woning met de fraaiste foto's. Toch werkt het vaak prettiger om het andersom te doen. Loop het aanbod door en noteer welke huizen qua locatie, woningtype en prijs aansluiten bij wat je zoekt.
Maak een shortlist die klopt
• Kies woningen die binnen je gewenste buurt en woningtype vallen.
• Let op de vraagprijs in verhouding tot wat je wilt uitgeven.
• Plan een haalbare route, zodat je overal rustig kunt rondkijken.
Zo voorkom je dat je halverwege vastloopt tussen twee bezichtigingen en de helft van je lijstje niet haalt.
Weet wat je financiële speelruimte is
Hier zit de kern. Voordat je een woning op je shortlist zet, is het fijn om te weten wat er financieel haalbaar is. Niet om zo snel mogelijk te kunnen bieden, maar om te bepalen naar welke huizen je überhaupt realistisch kunt gaan kijken.
Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je inkomen, je eigen geld en de woning zelf. Koop je met Nationale Hypotheek Garantie, dan geldt in 2026 een grens van € 470.000. Weet je ongeveer waar jouw plafond ligt, dan haal je die woning van vijf ton net daarboven gewoon van je lijst en houd je tijd over voor de huizen die wél passen. Doe daarom vooraf een vrijblijvende hypotheekcheck, zodat je met een gerust hart de deur uit gaat.
Waarom gericht kijken je verder brengt
Wie zijn bandbreedte kent, stelt op de dag zelf betere vragen. Je informeert niet langer vaag naar de maandlasten, maar heel concreet naar wat er voor jouw situatie toe doet: de staat van het dak, het energielabel, de ruimte voor een aanbouw.
En misschien wel het belangrijkste: je voorkomt dat je later, als je echt een bod wilt uitbrengen, klem komt te zitten. Bieden zonder voorbehoud van financiering kan je kansen vergroten, maar alleen als je zeker weet dat je de financiering rond krijgt. Dat begint met inzicht, ruim voordat je voor de voordeur staat.
Een onafhankelijke blik helpt
Een onafhankelijk financieel adviseur rekent met je mee en kijkt verder dan één aanbieder. Samen brengen we in beeld wat haalbaar is en wat bij je past. Een vrijblijvend hypotheekgesprek geeft je die duidelijkheid, zonder dat je ergens aan vastzit.
Zo haal je meer uit de Open Huizen Dag op 3 oktober
• Bekijk vanaf de donderdag ervoor het aanbod op Funda.
• Stel een shortlist samen van woningen die passen bij je wensen en budget.
• Breng vooraf je financiële ruimte in kaart.
• Bezoek op de dag zelf gericht de huizen die overblijven.
• Stel per woning de vragen die er voor jou echt toe doen.
Zo verandert een dagje kijken in een gerichte zoektocht naar jouw plek.
Even sparren voordat je op pad gaat?
Wil je vóór zaterdag 3 oktober weten wat voor jou haalbaar is? Loop gerust binnen bij een van onze kantoren in Zetten, Elst, Wijchen of Heteren. Je kunt ook online een afspraak maken of het contactformulier invullen. Laat je gegevens achter, dan nemen we contact met je op en denken we met je mee.
.jpg)
.svg)